Обращение к покупателю

Если Вы решили стать обладателем «райского уголка» в коттеджном посёлке «Сосновый берег» тогда Вы по адресу, не поленитесь и прочитайте информацию на этой странице до конца (это в ваших финансовых интересах), а особенно если Ваш взор пал на новинку — многоквартирные дома (таунхаузы).

САМОЕ ГЛАВНОЕ!

При покупке участка или недвижимости, обратите внимание на договоры электро и водоснабжения. Эти коммуникации являются собственностью группы людей, которые уверяют Вас что их стоимость заложена в цене земли, однако никаких прав Вы в последствии не имеете. Потому заключите отдельно договор купли-продажи земли и договоры на собственность долевого участия тех самых коммуникаций, за которые Вы платите огромные деньги. Посоветуйтесь с юристами, если нужно, мы расскажем Вам ситуацию подробно и покажем реальные документы собственников.

Теперь подробно и по пунктам.

1. Первое что Вам следует знать – это то, что приобретая участок или недвижимость в коттеджном поселке «Сосновый берег» жить Вы будете в ДСК «Золотые ключи», почему? Здесь Вы можете прочитать что есть «Сосновый берег»: http://sosnoviy-bereg.od.ua/2015/11/25/chto-est-sosnovyj-bereg/.

Вы уже призадумались, а кому это нужно?

Тогда идем дальше.
Ниже, во втором пункте, будет много текста, можете временно закрыть глаза на даты, ответы соответствующих гос.структур, цитаты закона, но суть одна.

Администрация ДСК «Золотые ключи» ведет незаконное строительство и пытается торговать нахалстроем!

2. Ликбез от собственников.

При приобретении нами земельных участков в элитном коттеджном поселке “Золотые ключи” (он же “Сосновый берег”), представители ДСК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» презентовали его следующим образом: «… закрытый комфортный кооператив европейского типа, рассчитанный на 350 домов, находится в прекрасном экологически чистом месте с развитой инфраструктурой в окружении живописного заповедного зеленого массива, на берегу моря, со всеми городскими коммуникациями, которые подведены к каждому отдельному участку. Имеющаяся круглосуточная охрана, отсутствие шумных ресторанов и гостиниц, красивая набережная протяженностью 2 км., Свой песчаный пляж с обслуживающим персоналом, спортивные площадки, яхт-клуб и т.д. ». Такая концепция ДСК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» действительно имела свою социальную привлекательность и только этим можно было оправдать столь высокую стоимость земли.
Таким образом, мы приобрели и построили свои дома, строительство которых было согласовано с правлением кооператива и которые полностью совпадают с концепцией ДСК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» — коттеджный поселок, построенные для собственного проживания и полноценного отдыха для наших семей.
Хотим сообщить приятную новость! В настоящее время, на территории ДСК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» ведется построение многоквартирного жилого дома.
Этот факт является вопиющим обманом собственников, которые уже купили землю в кооперативе и потенциальных покупателей, то есть Вас.

Это является нарушением Устава и ведет к понижению коммерческой стоимости нашей земли и недвижимости. Кроме этого, стройка ведется противозаконно!

Собственники обратились с письмом в Департамент государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области (далее Департамент) от 03.09.2015 № 01 / 11-9963 . Представителями Департамента была осуществлена проверка с выездом на место.

В ходе проверки было установлено, что физическим лицом выполняются строительные работы с отклонением от утвержденных проектных решений, что является нарушением требований ст. 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 № 3038-VI и порядка выполнения строительных работ, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 № 466.

На основании выявленных нарушений Департамент обязался принять меры по привлечению нарушителя к административной ответственности и отмене уведомлений о начале выполнения строительных работ.

Однако, строительные работы до сих пор незаконно продолжаются, что может свидетельствовать лишь о бездеятельности работников Департамента или об игнорировании и грубое нарушение требований Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 № 3038-VI и порядка выполнения строительных работ, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 № 466 застройщиком.

Администрация кооператива закрывает глаза на противозаконное строительство, которое убивает саму идею Элитного коттеджного поселка.

Также, исходя из официальных данных, содержащихся на информационном портале «Публичная кадастровая карта Украины», на которой публикуются сведения Государственного земельного кадастра по адресу: http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta, земельный участок (кадастровый номер: 5122786400: 01: 001: +0686), на котором незаконно ведутся строительные работы, имеет целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота.

Потенциальный покупатель квартиры в многоквартирке задумайся! Как Вы будете оформлять право собственности на квартиру?

Согласно частям первой и второй статьи 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, либо с существенными нарушениями строительных норм и правил . Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

Целевое назначение таких участков не предусматривает возможности возведения на них многоквартирных жилых домов.

Подпунктом г. и д. статьи 141 Земельного кодекса Украины предусмотрены основания для прекращения права пользования земельным участком в случае использования земельного участка способами, которые противоречат экологическим требованиям и при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Следовательно, застройщик, под прикрытием кооператива, который, надо полагать, «в доле», осуществляет самовольное строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, который не относится к землям для общественной застройки, чем грубо нарушает нормы действующего законодательства, в связи с чем право пользования которой подлежит прекращению.

Представляете удовольствие – купить квартиру, а потом еще 10 лет судиться, что бы ее узаконить?

Вместе с тем, по содержанию объявления, размещенного на сайте по адресу: http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/novyy-2-et-kottedzh-effektivnyy-kirpich-fontanka-sosnovyy-bereg-IDgz3aC.html#46d3ac4c14 стало известно, что в настоящее время активно осуществляется продажа многоуровневых квартир в многоквартирном жилом доме именно на том земельном участке (кадастровый номер: 5122786400: 01: 001: 0686), на котором незаконно выполняются строительные работы.

Обращаемся ко всем желающим приобрести недвижимость в “Сосновом берегу” и предостерегаем Вас, прежде, чем вы станете счастливыми собственниками:

  • разобраться вокруг ситуации незаконного строительства жилого многоквартирного дома;
  • выяснить, имеет ли право застройщик использовать земельный участок с целевым назначением: ведение личного подсобного хозяйства, садоводства для строительства многоквартирного жилого дома.

4. Потенциальный покупатель! Заключить прямые договоры на электроснабжение и водоснабжение в нашем кооперативе Вы не сможете, Вы будете платить по каким-то непонятным, усредненным тарифам какой-то там управляющей компании «Сосновый берег», плюс какую-то сумму на эксплуатацию и обслуживание сетей, за которую Вы заплатите при покупке участка, но эти сети останутся собственностью «Сосновый берег». Повлиять на ценообразование Вы не сможете до момента заключения прямого договора с «Инфоксводоканал» и «Облэнерго», а этого Вам не дадут сделать.

Цена электрических и водопроводных сетей поселка включена в стоимость земли. Вы заплатите эту цену и получите – шиш. Инженерные сети останутся в собственности кооператива которым командует один человек, а вывеска «кооператив» нужна для статуса бесприбыльной организации. И вот Вас уже подключили к «доильному аппарату». Поздравляем с выгодными инвестициями!

Вы уже начинаете понимать, что мёд не так уж сладок и мы продолжим…

5. Теперь про членство в кооперативе.

Обычно, в нормальном кооперативе, все собственники являются его членами и имеют право принимать участие в том или ином решении путем голосования. Но в кооперативе «Золотые ключи» Вас «сделают» ассоциированным членом пока Вы носите розовые очки после покупки и массы обещаний как все красиво и перспективно. А ассоциированные члены по законодательству и соответственно уставу кооператива имеют право только советовать, а вот принимают решение семь членов кооператива.

 

Обратите внимание на то, что один из членов действует по доверенности и имеет 4 голоса из семи! Подобных сюрпризов в нашем кооперативе много, но Вам об этом не говорят когда втюхивают участи.

Обо всех своих проблемах Вы сможете обратиться к администрации где Вас выслушают, слезно расскажут как не хватает денег на все, и как все делается для Вас, собственников, на этом все и закончится.

Финансовых отчетов, на что идут членские взносы, нет и быть не может, т.к. услуги оказываются в минимальном количестве, а остальные средства идут на бизнес тех самых семи членов кооператива.

И, еще! Вы не можете не платить взносы являясь ассоциированным членом кооператива. Конечно можно выйти из кооператива, но тогда Вас отключат от электро и водоснабжения.

В нашем кооперативе очень модно отключать собственникам свет и воду по любому поводу и без предупреждения. И еще у нас практикуют целый ряд хамских выходок по отношению к собственникам, например, могут не пускать к Вам гостей и т.д.

=========

Не подвергайте себя опасности стать жертвой обмана и выбросить свои деньги на ветер!!!

Торговцы землей заинтересованы в новых покупателях. На тех, кто уже заплатил им деньги, они положили. И Вас ждет та же участь. Но пока Вы им не отдали свои деньги, жадность заставит их развернуться лицом к собственникам. Мы не просим милости.

Мы здесь хозяева !!!

Что есть «Сосновый Берег» ?

Вы хотите купить участок или недвижимость в коттеджном поселке «Сосновый берег»?

Или Вы просто хотите понять что такое «Золотые ключи», а что «Сосновый берег» ?

Давайте расставим все точки над Ё …

Достаточно взглянуть на право-устанавливающие документы.

Все документы права собственности, строительного паспорта, всех разрешений и т.п. собственники оформляют как — Одесская область, Коминтерновский район, с.Фонтанка, дачно строительный кооператив «Золотые ключи».

А вот обслуживает наш ДСК некая управляющая компания «Сосновый берег» созданная в интересах этого правления, для получения прибыли от обслуживания и продаж участков на территории ДСК «Золотые ключи».

Если Вы покупаете участок или недвижимость в ДСК «Золотые ключи» внимательно займитесь вопросом оформления документов!

Обсуждение на форуме

Зачем нам управляющая компания ?

Что же такое коттеджный поселок «Сосновый берег»?

Строго говоря, в правоустанавливающих документах собственников земельных участков и дачных домов записано: Одесская область, Коминтерновский район, с.Фонтанка, дачно строительный кооператив «Золотые ключи».

ДСК «Золотые ключи» зарегистрирован как юридическое лицо и, в соответствии с законодательством, является обслуживающим кооперативом.

Другими словами, все что мы, собственники, хотим получать от администрации это: обеспечение общественного порядка на территории кооператива, поддержание чистоты в местах общего пользования, обеспечение противооползневой безопасности нашей жизни и имущества, обеспечение работоспособности инженерных сетей и, конечно же, отчет о расходовании наших членских взносов.

Какой правовой статус, так называемого коттеджного поселка «Сосновый берег», никому не известно. Является ли это названием юридического лица или это очередная выдумка администрации кооператива с целью «намутить» в нашем поселке как можно больше?

Может, кто ни будь из собственников, понимает, что такое управляющая компания, о которой пишут в информационных бюллетенях коттеджного поселка «Сосновый берег». Какое вообще отношение она имеет к нашему кооперативу?

Откуда эта компания появилась и зачем она нам нужна? С какой стати самодостаточный кооператив вдруг связался с какой-то там управляющей компанией? Деньги отмывать?

Собственники! Попробуйте дать другое объяснение.

Необходимо разорвать все отношения с управляющей компанией и принудить администрацию кооператива самостоятельно выполнять свои должностные обязанности.

Совершенно ясно, если действующая администрация не в состоянии выполнять свои обязанности, ее необходимо отстранить от управления кооперативом.

Обсуждение на форуме

Сайт собственников

Мы, группа собственников, которых не устраивает ситуация, сложившаяся в последнее время в поселке, решили создать альтернативный и независимый от администрации информационный сайт ДСК «Золотые Ключи, он же «коттеджный поселок «Сосновый берег». В ближайшее время будет добавлена возможность подписаться на новостную рассылку и обсуждать на форуме те или иные вопросы.

Новый устав ДБК «ЗК» 2016

Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016

Подарочек от господ — новый устав ДБК «Золотые ключи».

Самое интересное — на копиях, которые дают собственникам, нет печати, либо подписи.

Жителям поселка «Золотые ключи», либо фантома «Сосновый берег» остается только догадываться, настоящий ли это устав.

На письменный запрос, о получении полноценной копии устава 2016, к председателю с раздвоением личности — Русеву Сергей Ильичу, ответа не последовало.

Устав принимался без участия членов кооператива , более того, собственникам не сообщили о его принятии.

Новый устав ДБК «Золотые ключи» от 29.04.2016:

Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016 Новый устав ДБК "Золотые ключи" от 29.04.2016

Зонная тарификация электро

счетчик электрический

Если Вы раздумываете над тем, какой тариф выгоднее 2-зонный или 3-зонный:

  1. Будьте внимательны, выбирая трехзонный тариф — в пиковые часы (с 8:00 до 11:00 и с 20:00 до 22:00) нужно платить на 50 % больше обычного тарифа. Поэтому убедитесь, что в пиковые часы Вам понадобится электроэнергия в незначительных объемах.
  2. С двухзонным тарифом Вы будете экономить в любом случае, ведь максимальная цена за 1 кВт·ч равна обычному тарифу, по которому Вы сейчас платите.
  3. Зонный учет будет выгодным для Вас, если большинством электроприборов Вы пользуетесь ночью или можете перенести на ночное время работу электроприборов большой мощности — кондиционера, бойлера, тепловентилятора, теплого пола, электроотопления и т.п.
  4. Расчеты по зонным тарифам будут максимально выгодными, если уровень  Вашего электропотребления составляет 500 кВт·ч и выше.

Сейчас собственники пос.»Золотые ключи» платят по единому тарифу кооператива ~ 129,00 грн. за 100кВт, но какой он будет после установки зонных приборов учета, нам не говорят.

Тарифы на электроэнергию при использовании зонных приборов учета с 01.09.2016 (действующий) до 01.03.2017.

Экономия средств будет тем больше, чем больше электроэнергии Вы потребляете в ночное время.

Потребители электроэнергии могут осуществлять расчеты за электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по периодам времени: трехзонным (ночной, полупиковый, пиковый) и двухзонным (ночной, дневной). Для этого необходимо установить многозонный (многотарифный) счетчик.

Для расчетов населения по тарифам, дифференцированным по периодам времени, согласно Постановлению НКРЭКУ Украины от 26.02.2015 № 221, установлены следующие тарифные коэффициенты:

2-зонный тариф, дифференцированный по периодам времени ночной дневной полупиковый пиковый
Тарифные коэффициенты 0,5 1
Продолжительность периода, час. 23:00 — 7:00 в другие часы суток
3-зонный тариф, дифференцированный по периодам времени ночной дневной полупиковый пиковый
Тарифные коэффициенты 0,4 1 1,5
Продолжительность периода, час. 23:00 — 7:00 7:00 — 8:00
11:00 — 20:00
22:00 — 23:00
8:00 — 11:00
20:00 — 22:00

Тарифная стека в зависимости от категории потребителей:

Категории потребителей Без НДС, коп. НДС, коп. C НДС, коп.
1. Электроэнергия, которая отпускается:
1.1. Населению (в том числе, которое проживает в жилых домах, оборудованных кухонными электроплитами):
за объем, потребленный до 100 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 59,50 11,90 71,40
за объем, потребленный свыше 100 кВт∙ч до 600 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 107,50 21,50 129,00
за объем, потребленный свыше 600 кВт∙ч электроэнергии в месяц 136,50 27,30 163,80
1.2. Населению, которое проживает в сельской местности (в том числе, которое проживает в жилых домах, оборудованных кухонными электроплитами):
за объем, потребленный до 150 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 59,50 11,90 71,40
за объем, потребленный свыше 150 кВт∙ч до 600 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 107,50 21,50 129,00
за объем, потребленный свыше 600 кВт∙ч электроэнергии в месяц 136,50 27,30 163,80
1.3. Населению, которое проживает в жилых домах (в том числе в жилых домах гостиничного типа, квартирах и общежитиях), оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками (в том числе в сельской местности):
1.3.1. В период с 1 сентября 2016 года по 30 сентября 2016 года (включительно)
в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.2
1.3.2. В период с 1 октября 2016 года по 28 февраля 2017 года (включительно)
за объем, потребленный до 3600 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 59,50 11,90 71,40
за объем, потребленный свыше 3600 кВт∙ч электроэнергии в месяц 136,50 27,30 163,80
1.4. Населению, которое проживает в многоквартирных домах, не газифицированных природным газом и в которых отсутствуют или не функционируют системы централизованного теплоснабжения (в том числе в сельской местности):
1.4.1. В период с 1 сентября 2016 года по 30 сентября 2016 года (включительно)
в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.2 
1.4.2. В период с 1 октября 2016 года по 28 февраля 2017 года (включительно)
за объем, потребленный до 3600 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 59,50 11,90 71,40
за объем, потребленный свыше 3600 кВт∙ч электроэнергии в месяц 136,50 27,30 163,80
1.5. Для многодетных, приемных семей и детских домов семейного типа независимо от объемов потребления электроэнергии 59,50 11,90 71,40
1.6. Населению, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному прибору учета и объединено путем создания юридического лица, жилищно-эксплуатационным организациям, кроме общежитий 107,50 21,50 129,00
1.7. Общежитиям (подпадающим под определение «население, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному прибору учета») 59,50 11,90 71,40

Тарифная сетка.

Вымогательство на эл.счетчики

счетчик электрический

Управляющая компания «Сосновый берег», нашла очередной способ откусить немного денег у собственников поселка «Золотые ключи».

В этом поселке, без всяких собраний, решаются ВСЕ вопросы поселка, причем обычно это вопросы — как бы содрать денег так, чтобы крестьяне не сильно бушевали.

Сегодня получили вот такую писульку, причем уведомляют об этом по e-mail и никак иначе.

Цитата:

Уважаемые жители «Соснового берега»!

В этом году мы начинаем масштабную программу по внедрению в поселке передовых энергосберегающих технологий. Именно эффективное энергосбережение в условиях постоянного роста цен на энергоресурсы является залогом благосостояния и устойчивого развития поселка в будущем.

Уже в феврале мы приступаем к установке Автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).

Введение АСКУЭ — это трансформация существующей системы электроснабжения в так называемую «умную» систему с использованием прогрессивной технологии сбора информации о потреблении электроэнергии. В мировой практике подобные системы имеют обозначение «AMR systems» (Automatic meter reading – система автоматического считывания показаний счетчиков). Сегодня признанные лидеры использования АСКУЭ — США, Канада, Япония, Франция и Германия.

Благодаря системе АСКУЭ наши специалисты  cмогут в режиме реального времени отслеживать есть ли на линиях проблемы — потери, перегрузки сети, аварии, неисправность приборов учета, а также получать оперативную информацию о том,  сколько электроэнергии расходует каждый потребитель.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ:

Благодаря системе АСКУЭ Вы сможете законно экономить на оплате за электроэнергию:  установить зонный счетчик и платить на 50% меньше за электроэнергию, потребленную ночью.

Кроме того, к Вам больше не будут приходить контролеры, чтобы снять показания счетчика. Показания будут сниматься в реальном времени дистанционно.

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА

Первый этап реализации проекта начнется уже в феврале. На всех подстанциях поселка будут установлены счетчики для выделения и учета того объема электроэнергии, который идет на общие нужды поселка – наружное освещение, электропитание КНС, Администрации, КПП.

Второй этап проекта начнется параллельно с первым: абонентам необходимо будет установить и параметрировать зонные счетчики, которые будут дистанционно передавать информацию на центральный сервер и позволят перейти на дифференцированную оплату «день-ночь».  Для установки этих счетчиков необходимо обратиться в Администрацию.

Полное внедрение системы АСКУЭ позволит поселку перейти на новый уровень энергоэффективности, существенно сократить расходы и перенаправить освободившиеся средства на развитие.

С «Положением об энергообеспечении дачных  домов ДСК «Золотые ключи» Вы можете ознакомиться в Администрации или на сайте: http://administration.od.ua/.

С уважением,

Администрация.

Конец цитаты:

Договоров с собственником никто не заключает, установкой счетчиков занимается исключительно управляющая компания, цена будет завышена, даже относительно розницы.

Кому нужен этот ночной тариф если отопление и вода у нас АГВ, освещение и прожектора ни кто не ставит или по прихоти «хозяев жизни» нам сменить котлы и поставить бойлеры?

Поставят счетчики и включат новую статью расходов для собственников — расходы поселка.

Ответ администрации по новой охране

На этой неделе было потрачено время на изучение предложений от сторонних охранных фирм и выбрана оптимальная — «Охран сервис»

Состоялись диалоги с нач.охраны и управляющим, однако результата нам так и не предоставили.

Конкретной суммы которая будет компенсироваться из членских взносов в пользу сторонней охранной фирмы не озвучено, количество охраняемых домов занижено в разы. И поставлен ультиматум, что все дальнейшие диалоги только после погашения задолженности ч\в.

В очередной раз к нам повернулись нижней частью спины, ну что же, продолжаем не платить и ставить баннеры.

В нашем поселке творится разбой!

В нашем поселке творится разбой!

В пятницу, собственниками поселка, на своих участках были установлены личные баннеры.

К примеру, на центральной улице(фото):

2015-12-04 15.30.40 2015-12-04 15.44.00

ближе к полуночи, с пятницы на субботу, неизвестные сломали и вырезали баннеры собственников.

По нашему мнению, это результат диалога с членом правления, происходившего 3-го декабря(фото):

2015-12-05 14.09.56 2015-12-05 14.14.46

Естественно, доблестная охрана, как всегда, ничего не видела, а камеры, на которые мы ДОПОЛНИТЕЛЬНО сдавали деньги, не работают.

Теперь окончательно ясно:

  • наша охрана — это муляж, можно с таким же успехом поставить маникены, которые таким же образом будут работать, но только бесплатно;
  • администрация, как всегда, «играет в одни ворота«, не признает судебных решений, а способна только угрожать и ссылаться на недостаток средств.

Мы считаем подобный факт вопиющим безобразием, который дискредитирует статус нашего элитного поселка.

Подобные действия со стороны администрации нас ни в коем случае не остановят, а только будут стимулировать к дальнейшим действиям протеста с нашей стороны и выносу информации за пределы поселка.

Обсуждаем на форуме: http://sosnoviy-bereg.od.ua/forum/showthread.php?p=43

Новая сумма членских взносов

Исходя из отсутствия любого обоснования суммы членских взносов, её роста и полной «глухоты» администрации поселка «Сосновый берег» группа собственников решила:

  1. До получения экономических обоснований членских взносов установить рекомендованную сумму членских взносов 10 грн. за сотку.
  2. Полноценно оплачивать эксплуатационные взносы за электроэнергию и водоснабжение.
  3. Оплачивать желательно через банк, а не через кассира посёлка (Марфин-Банк в Ривьере, без комиссии)
  4. Каждый вправе сам решать сумму членских взносов исходя из качества получаемых услуг.

Обсуждаем на форуме

Итоги летучки 14.11.2015

Благодарность всем собравшимся собственникам сегодня, 14.11.2015 возле таунхаузов. В процессе были вызваны охрана ДСК и полиция. Составлено заявление, приложены 10-ки пояснений. Строители ясно поняли что запахло жаренным и слиняли.

Стройка форсированно продолжается, но и мы не дремлем.

3eca7c62cb2fdf8916afb551fcb876a56b1f215bdc5f12c3d3cff67688195453 be0d7066a3333f891f72f32917dbe9b15af0b84e5ba561d96dbf30b3d0aca7ad c314603701997b3a3480ffd9159b42b9b55d28a87850cad784837f92fe76112d f56bc9a86d86730b5843c870e9ad56478247bfb6f3a5d7c68e1ce2e2d17dcc7c 026b0d1d24a4c050ed6acbcb3e42425188d4a4a710b74803f16fcdf4b8516292

Собственники, не молчите! Дальше — больше!

 

Собрание 31.10.2015

ВНИМАНИЕ! СОБРАНИЕ!

В субботу, 31.10.2015, состоится общее собрание собственников возле админ.корпуса в 13-00.

У нас новый председатель.  

Русев Сергей Ильич приглашает познакомиться и обсудить насущные вопросы. 

Повестка дня будет оглашена чуть позже.

 Явка обязательна!

Приглашаем так же и тех самых членов кооператива, которые значатся в уставе ДБК.

Оплата налога на землю 2015

 

Согласно ст. 91 Земельного Кодекса Украины, собственники земельных участков обязаны своевременно оплачивать налог на землю.

Администрация котеджного поселка «Сосновый Берег» напоминает Вам о необходимости оплатить налог на землю за 2015 г. в срок до 30.08.2015 г.

Ставка земельного налога на 2015 год за 0,0100 га составляет 8,77 грн.

Пример расчета:

площадь участка 0,09 га,

ставка 8,77 грн.

8,77 * 9 = 78,93 грн.

Оплату можно произвести:

1. в кассу Фонтанского сельского совета, находящегося по адресу: Одесская обл.,

Коминтерновский р-н, с. Фонтанка, ул. Степная, дом 4;

2. на р/сч УГКСУ в Коминтерновском районе.

Реквизиты платежа:

Отримувач: УДКСУ у Комінтернівському районі

ОКПО 37984056

МФО 828011

р/р 33218813700292

Банк: ГУДКСУ в Одеській області

Платник: ФИО, инд.код

Призначення платежу:

Код платежу: 18010700

Земельний податок за 2015 рік за зем. ділянку, вул.. _________________, кадастр. номер ______________ розташовану Од. область, Комінтернівський район, ДБК «Золоті Ключі»

Информация с официального сайта администрации.

Таунхауз мечты !

«Сосновый берег» — таунхаузы высокого качества !

Продолжается строительство таунхаузов в коттеджном поселке «Сосновый берег».

Используются только высокие уровни стандарта строительства, а именно:

  • Заливка фундамента без опалубки
  • Гидроизоляция ? К черту формальности !
  • Отборный бетон марки «ХЗ-3» у кума за углом

А Вы еще хотите купить таунхауз «Сосновый берег» ?

Девиз этих строений:  «Купи домик, умри под развалинами у моря !», но об этом на днях… 🙂

image-8dd01ef4dd0c1698d6a4d1bc75609c47f56bb25daa7432514193fbc74542d24a-V image-133dd432c2ecf764ccb4be5ffd32506585de00edd1009b2a5700f0ac5cd7c240-V image-12488471c6b062dd9983ef5c4dfaab6d3c1b99398132fd24e23e3a7427cd69fb-V

Охрана применяет силу к собственникам ?

Как стало известно от соседей:

Сегодня у нас в поселке произошел очередной инцидент. У одного из собственников возник конфликт с Лисечко. Лисечко пожаловался Юре (нач. охраны нашего поселка). У них возникла словесная перепалка, после чего Юра ударил нашего соседа в лицо. Соседи, думаю, надо предпринимать какие-то меры, а то выходит, что, наша охрана, которую мы оплачиваем, нас еще и избивает…

Возможно, завтра пройдет собрание при участии пострадавшего, нач.охраны и Лисечко для прояснения ситуации.

Чуть позже уточним день и дату.

Обсуждаем на форуме

 

Оплата и работа юриста

Многие из Вас в курсе, что нас на последних собраниях поддерживали юристы, однако для дальнейшей работы нам нужен человек, который будет работать с нами и для нашего блага на постоянной основе. ИГ приняла решение работать с Юлией, цена вопроса ~300$ в мес. На данном этапе эти взносы являются добровольными, хотя бороться будем за общий уровень жизни. Кто согласен внести свою лепту, пишите в viber или позвоните Светлане, 093-82-99-777.

Сейчас Юрист ознакомится с документами на землю 3-4 собственников, чтобы понимать, в каком направлении двигаться дальше.

Обсуждаем тут

Обращение о прекращении строительства

Ув. собственники коттеджного поселка «Сосновый берег»!

Ознакомьтесь с документом — «Обращение про прекращение строительства на территории кооператива «Сосновый берег»».

Скачать: Заява до ДБК Золоті ключі 

1 2